Lázár János egyik sajtótájékoztatóján megpedzsegette, hogy akkor a kormány megemeli a használt lakások CSOK támogatását. Mindezt azért, mivel az elmúlt másfél év statisztikái azt mutatják, hogy az árak pont annyival emelkedtek, mint amennyivel a CSOK támogatás járt. Sok szakértővel egyetemben, már 2016.január elsején megírtam mindenkinek, hogy a CSOK támogatás szétroncsolja az ingatlanpiacon és indokolatlan áremelkedést idéz elő. Hogyan reagál erre a szakértő tálca? Akkor tovább emelnék a támogatást...
Hamis ígéret [1]
A CSOK emelésével könnyebb lesz ingatlanhoz jutni
Az elmúlt másfél év alátámasztotta azt, amit megszakértettem tavaly a "Magyarul Balóval" műsorában is. A piac mindenféle állami "beavatkozásra" szívbaj nélkül kapitalista szemléletmódban fog reagálni. Ha az Állam ad 2-3-10M forint CSOK támogatást, az a piacnak azt jelenti, hogy az emberek zsebében ennyivel több elkölthető összeg lesz. Árat lehet emelni.
Végső soron a családok drágábban, minimum az eredeti elképzelések szerinti ráfordítással (saját önerő+hitel), de minimum magasabb illetékkel (mivel drágul az ingatlan) juthatnak elméletben otthonhoz. Magyarul a családok továbbra is stróman szerepet töltenek be egy olyan rendszerben, aminek a gyakorlati működése arról szól, hogyan lehet az állami vagyont cégek és magánszemélyek zsebében landoltatni.
Hamis ígéret [2]
Most éri meg nem tervezett gyereket vállalni
A magyar népesség fogyásnak indult, amit értelemszerűen a gyerekvállalási hajlandóság emelésével lehetne ellensúlyozni. Erre nagyon rossz, kifejezetten demagóg eszköz a CSOK, ami azt a hamis ígéretet nyújtja a családoknak, hogy "felelőtlenül" vállaljanak a tervezetnél több gyermeket, mivel egy zsák pénzt kapnak és majd jobb házban élhetnek.
Azt persze mindenki elfelejteni, hogy milyen felelősség egy gyermek becsületes felnevelése. Nem azon a plusz néhány négyzetméteren múlik. Ráadásul egy gyerekmegtakarítási szakértő számszerűsítette, hogy egy gyermek felnevelése akár 40-50 millió forintba is kerülhet egy családnak! Ezzel szemben a CSOK 1-2-10 millió forintja semmit nem jelent önmagában sem. Ne a CSOK miatt vállaljunk plusz gyermeket!
Hamis ígéret [3]
A CSOK, mint önerő
Sajnos elterjedt, hogy a CSOK pont azt az önerőt jelenti a családok számára, amire szükségük volt, amire vágytak. Sőt! Többen úgy gondolták, hogy akkor bevállalnak felelőtlenül egy második-harmadik gyereket, hogy a CSOK 10+10-et megszerezhessék és gyakorlatilag önerő nélkül hozzájuthassanak egy értékes ingatlanhoz.
A mesterterv ott hibádzik, hogy egyrészt a CSOK-nak van teljesítési határideje, ami után a támogatott hitel piaci kamatozású nagyon drága hitellé alakul át+ kamatostul vissza kell fizetni a jogosulatlanul felvett CSOK összegét, másrészt 0% önerővel továbbra sem lehet ingatlanhoz jutni. A CSOK összege szinte minden esetben (akár kamatostul) beépült az ingatlan vételárába. A CSOK nem a plusz önerőt jelenti, hanem az árkülönbözet egy részét.
Hamis ígéret [4]
Egyre egyszerűbb az adminisztráció
Mindent elkövetnek a híradások szerint, hogy a CSOK-ot még a pénzügyi analfabéták is könnyen el tudják intézni. A valóságban egyre bonyolultabb, szövevényesebb a CSOK igénylésének a folyamata. Példának okáért itt van a CSOK könyv, ami több, mint 100 oldalon magyarázza el a részleteket és még mindezen tudás mellett is érhet bárkit meglepetés az éles folyamat közben.
A probléma az, hogy egy nagyon bonyolult dolgot akarnak elbagatelizálni a CSOK esetében. Nagyobb probléma, hogy a CSOK mögötti felelősség vállalások a mai napig nem egyértelműek és kellő képpen kihangsúlyozottak a legtöbb ember számára! Mindig értsd meg, hogy milyen felelősséget vállalsz! Nincsen ingyen pénz.
Hamis ígéret [5]
Meg kell emelni a CSOK összegét
Téves következtetés a kormányzat részéről, hogy a CSOK összegét kell megeleni, és akkor a családok könnyebben jutnak használt lakáshoz. Valójában ez egy politikai olcsó húzás, amivel elhitetik a kis emberekkel, hogy akkor most x millió forinttal több pénzük lesz (ez a több millióforintnyi plusz CSOK pénz a legtöbb család számára 10 év alatt sem elérhető összeg).
Ha a piac nem reagálna azonnal árdrágulással a CSOK megemelésére, akkor valóban jó gondolat lenne így támogatni a családokat. De a piac minden esetben reagálni fog, így ez a pénz soha nem teljesíti be a rendeltetését. Soha nem jutnak a magyar családok nagyobb, szebb, jobb otthonhoz pusztán a CSOK összegének emelése miatt. Mert minden más is pont annyival, ha nem jobban, de drágulni fog.
►►►►
Gyerekmegtakarításról szeretnél többet megtudni? Klikk
✰ ingyenesen letölthetsz egy hasznos pénzügyi eszközt: Klikk
Segítsek neked vagy kérdésed van pénzügyekben? Akkor írj:
✰✰ szarvas.norbert@iflgroup.hu vagy
✰✰ www.iflgroup.hu
Itt találsz meg minket, ahol további "csak itt megjelenő" egyedi tartalmakat is olvashatsz
Jelen weboldal teljes tartalma és az innen elérhető valamennyi dokumentum tájékoztató jellegű és nem teljeskörű, szövege a közzététel napján hatályos jogszabályokon és egyéb tájékoztatásokon alapul, nem minősül biztosítási termék vagy pénzügyi szolgáltatás kiválasztására irányuló, illetve jogi- vagy adótanácsadásnak, sem egyoldalú kötelezettségvállalásnak (ajánlattételnek). Kérjük, hogy a termékek vagy szolgáltatások összehasonlítása és kiválasztása során, továbbá a szerződéskötésre irányuló dokumentumok aláírását megelőzően körültekintően tájékozódjon a választott termék vagy szolgáltatás aktuális, részletes feltételeit illetően. A fentiek figyelmen kívül hagyásából eredő, illetve az esetleges jövőbeli jogszabályi- illetve üzleti környezetben bekövetkező változásokért való felelősséget a jogszabályok által lehetővé tett legteljesebb mértékben kizárjuk.
Ez a cikk 2017. július 10. napján frissült utoljára. A benne szereplő információk a megjelenés idején pontosak voltak, de mára elavultak lehetnek.
