A Facebookon megalakult CSOK károsultak csoportjában olvastam egy vélhetően fideszes kötődésű emberkének a kommentjeit (aztán ez az ember emailben engem is elküldött a picsába), ami miatt billentyűzetet ragadtam. Nem látom értelmét privátban bizonygatni szellemi képességeit. Sokkal inkább tartozik a közvéleményre, hogy lássuk, miként gondolkodnak az elvakult szavazók, akik napellenzőben egy másik dimenzióban léteznek és minden addig jó, amíg nekik jó. Most erről beszélgetünk picit, mert látszólag vannak ebben az országban, akik még mindig nem képesek agyilag felfogni, hogy mi a bajuk a CSOK károsultaknak...
Már a legelső bekommentjét szét kell bontanunk több részre, mert a látszólag ártalmatlanul együgyü tartalom több témakört is érint. Majd jól letaglom, hátha így az úriemberrel hasonló IQ fighterek is megértik a problémát:
Tájékozódni kell időben
Az időben az tulajdonképpen mit jelent? Én úgy érzem, hogy a CSOK-kal kapcsolatban a lehető legtöbb információt begyűjtöttem, CSOK szakértőként hívnak az RTL klubba és egyéb sajtó helyekre és a mai napig azt gondolom, hogy még mindig nem tudnám 100%-ban elmondani a rendszer teljes működését.
Pedig tájékozódtam:
- 2015.12.29-30.-án az első "új CSOK" törvény elolvasásával
- Egész januárom azzal ment el, hogy tájékozódtam az összes elérhető magyarországi banknál a CSOK-kal kapcsolatban
- Végigolvastam minden internetes cikket, beszéltem más szakemberekkel és magam is publikáltam folyamatosan a törvény értelmezését
- 2016. februárjában a CSOK módosításról értelmező és összefoglaló cikket Magyarországon először én jelentettem meg az interneten pár órával a rendelet közzététele után. Értelmeztem mind a 60x oldalt nagyon sokszor.
- 2016 február-május között számtalan CSOK hitelügyletet vittem be a bankba különböző élethelyzetben levő emberek által, folyamatosan tárgyaltam a különböző bankok kapcsolattartóival (fióki, partneri, felsőbb vezetői)
- Több száz CSOK álmodózóval beszéltem
- Tegnap is újraolvastam a törvényeket
És még mindig nem értem pontosan az egész menetet.
Nem azért mert én vagyok a hülye, hanem azért, mert még a bankrendszer sem érti az egész menetet. Ha visszaolvastok a korábbi CSOK írásaimban és megnézitek az időkódokat, akkor látni fogjátok, hogy több olyan szivatást és tiltást napokkal, hetekkel előbb írtam meg, mint amire a szaksajtó rájött volna.
Ha én szakemberként nem tudom, hogy mikor tudtam volna "időben" tájékozódni, hogy ne lepődjek meg az utólagos NGM értelmezéseken, akkor egy mezei ügyféltől nulla pénzügyi képzettséggel hogyan várhatjuk el, hogy "időben és megfelelően tudjon tájékozódni"?
Egyáltalán kitől kapjon tájékoztatást? Egy nagyon kedves ügyfelem a CIB bankkal tartja a kapcsolatot, ahol szentül esküdnek olyan cukiságokra, mint pl:
- Ha a CSOK 10 mellé felvesszük a támogatott hitelt, akkor nem lehet másik ingatlantulajdonunk (de lehet...)
- Ha építkezünk és ezt generálkivitelezővel tesszük, akkor nem vagyunk jogosultak a CSOK-ra (de igen jogosultak vagyunk, csak ebben az esetben az ÁFA visszatérítésre nem)
Érted a problémát? Mindenki össze vissza beszél...
Arról is, hogy változhatnak a szabályok
Ez egy nagyon veszélyes mondat. Tehát arról hol lehet tájékozódni, hogy az újonnan megalkotott szabályok változhatnak? Én ott ültem a Magyarul Baló stúdiójában, amikor a fideszes képviselő szentül megesküdött élő adásban, hogy már nem változnak a szabályok, minden a helyére került és a lehető legtöbb családot engedik be. Ehhez képest azóta olyan cukiságok történtek, mint például:
1. tetőtérbe a törvényi értelmezéssel szemben nem egy, hanem kettő lakást kötelező építeni a CSOK 10+10-hez
2. Május óta osztatlan közös tulajdonra nem lehet CSOK-ot kapni, ugyanis a februári törvény erről rendelkezik és a komplett bankrendszer benézte, hiszen a köztes időszakban folyósítottak. (Apropó, ha a komplett bankrendszer a szakjogászaival benézi, akkor mit várunk a mezei ügyféltől, aki azért fizet kurva sok ügyintézési díjat, hogy ne neki kelljen ezeket értelmeznie?)
A szabályok kétféleképpen változhatnak: módosítással vagy utólagos értelmezéssel (ez számomra abszolút új dolog). A módosítás tiszta sor, mert írásba van véve, mindenki számára egyenlő eséllyel elérhető és vitán felül áll, mert törvényes. Az utólagos NGM értelmezések már teljesen más tészta, mert nincsenek írásban lefektetve és mindenki számára elérhető helyre téve. Helyette random, kiszámíthatatlan módon érkeznek utólagosan ezek az értelmezések, amik véleményem szerint sértik a jogállamiságot. Több ügyfélről tudok, akik kifizettek minden díjat, már van aláírt banki szerződésük és ennek ellenére nem kapnak semmit, mert az NGM utólag értelmezett eggyet.
Ez nem egy automatikusan járó támogatás
A kormányzati retorika hajlamos elbagatelizálni vagy pont felnagyítani a dolgokat. Senki sem gondolta, hogy ez egy automatikusan járó támogatás. Bár, ha jobban belegondolunk, akkor mégis az. Sőt! Több fideszes szórul szóra ezt nyilatkozta az elmúlt hónapokban, amikor ment a CSOK kormány propaganda. Ha teljesítjük a feltételeket, akkor automatikus a támogatás. Ennek ellenére mindenki tisztában volt/van vele, hogy a feltételeket teljesíteni kell.
Hol van a probléma?
Ott, hogy a feltételek folyamatosan változnak és hazárdjáték az egész. Nem tudni, hogy éppen mit találnak ki. Nézzünk egy olyan ügyfelet, aki építkezni akar:
A CSOK igénylése előtt neki meg kell sok százezerért terveztetni a házat, meg kell vásárolnia a telket, és beszereznie az engedélyeket (illeték és egyéb kötelesek). A CSOK igénylés előtt már sok millió forint is elmehetett. Beadjuk az igénylést az adott napi szabályoknak megfelelően, amit a bank átvesz, mivel minden szabályos és a CSOK folyósítható. Eltelik a döntéssel 2 hét, és a szerződés helyett az ügyfél azt a tájékoztatást kapja, hogy
"bocsi, de mégsem fog menni, mert most jött az NGM rendelet..."
Mégegyszer: A probléma az, hogy ígérnek valamit, az ügyfelek erre az ígéretre sok százezret, miliót befizetnek, megelőlegeznek, majd az utolsó pillanatban valami megváltozik önön hibájukon kivül. Innentől kezdve vagy ki tudja zsebből fizetni a CSOK-ot, vagy bukta az építkezést...
Megjött a válasz arra, hogy valaki bytheway elküldte a picsába ezt a nagyon okos kommentelőt. Végigolvasod és már a Himnusz megy a háttérbe, kékbe borul az ég és kirajzolódik a "Magyarország jobban teljesít" felirat. Aztán rájösz, hogy belelógsz a bilibe.
hasonlóan nem követtem a jogszabályi változásokat
Én speciel követtem napi szinten. Volt hogy naponta többször is követtem a dolgot és mégis pislogtam, mint kurva a templomban 1-1 NGM utólagos értelmezésen, amit random beküldtek az éterbe.
de nem nyújtózkodunk tovább, amíg a takarónk ér
Ez egy nagyon szép dakota mondás, de hatalmas bullshit. A törvényben benne van, hogy a CSOK az önerő szerves része, utólagos finanszírozásra nem használható fel. Tehát innentől kezdve jogosan számolhat önerőként a CSOK-kal az a család, aki az adott napi feltételeknek megfelel. AZért írom cinikusan az "adott napit", mert mostanában túl gyakran változik az amúgy február óta végleges CSOK törvény. Ez nem a "kinek nagyobb a ..." játék. Nem pénztárca verseny. A kommentelő olyan hülyeséget mond, mintha például kötnél egy lakástakarékpénztárat a 30%-os állami támogatásért, de azért ott lenne a zsebedben a 30% támogatás mértékű összeg, mert ha mégsem kapod meg, akkor is legyen. Reális, nem?
És nem erre alapozzuk az életünket
Na ez a kormányzati retorika kiteljesedése. Kirajzolódik elöttünk a megszólított elitista és egoista réteg, akik az állam csöcsén növekedtek szép nagyra a mi pénzünkön. A magyar valóságban a legtöbb családnak nincsen választási lehetősége. Nem tud a seggéből előrántani 1-2 millió forintot sem csak úgy simán. Innentől kezdve mindenki abból főz, amilye van. Vannak olyan CSOK károsult ügyfeleim, akik havi millió felett keresnek adózottan, míg mások 1-200 ezer forintot. Számtalan különböző élethelyzet. De az élethelyzetbeli különbségek senkit nem jogosítanak fel arra, hogy itélkezzen. Van aki csak úgy tudja megpályázni a CSOK támogatást, hogy végre lakáshoz jusson vagy nagyobb lakásba költözzön a gyerekekkel, hogy felszámolja az addigi életét (eladja a lakását, minden megtakarítást ebbe rak bele)és lép egy hatalmasat. Ebbe viszont nem fér bele, hogy az Állam ígéretével és a szabályokkal ellentétben vagy ad vagy mégsem ad, mert csak...
Ráadásul még azért sem ül ez a kijelentés, mivel a Fidesz egész januárban pont erre verte a mellét...
mert készségesen segítenek a bankban
Itt nem is a bankokkal van a legfőbb probléma. Mindenki baromi segítőkész. Az más kérdés, hogy a legtöbb ügyintéző hatalmas hülyeségeket mond az ügyfeleknek. Itt az a baj, hogy az NGM nem készséges és a törvény képlékeny.
semmi meglepetés, minden halad, ahogy haladnia kell
Itt mondjuk leestem a székről, akkorát röhögtem. Ezek szerint több ezer CSOK igénylő halucinál, amikor arra panaszkodik, hogy:
- megállt az ügylete és nem érti, hogy miért
- nagyon lassan intézkedik a bank
- a bankos nem tud pontos információt adni (pl: az ÁFA folyósításával kapcsolatban)
- aláírt szerződés ellenére sem folyósítanak és mindenki felemelte a kezét
- stb...stb...stb
Nekem abból van pénzem (pl CSOK mellé hitel igénylés esetén), ha minden a lehető leggyorsabban halad. Nekem sem leányálom egy ügyféllel kétszer-háromszor több időt foglalkozni, mert a plusz órákat senki nem fizeti meg nekem (sőt! márciustól ugyanazért a munkáért harmad annyi jutalékot kapok a Matolcsy miatt...). Értelemszerűen érdekem a legjobb partneri kapcsolatokat kialakítani, a legjobb ügyintézőket megtalálni és a legjobb igénylő anyagokat összeállítani. Ehhez képest mindig meglepődünk valamin. És aki azt mondja, hogy mostanában nincsenek meglepetések, az nettó hazudik vagy fingja nincsen a valóságról.
Nyilván van különbség CSOK és CSOK között. A legegyszerűbb, ha van három gyereked, és a kopaszi gátas újépítésű lakásba akarsz CSOK 10+10-el beszállni. Arra egyből megkapod. Talán még a használt lakás CSOK vásárlás sem a legbonyolultabb ügylet (bár ez az osztatlan dolog nagyon keresztbe tett). De nagyon sokan szeretnének bővíteni vagy építkezni.Na ott már minden napra jut meglepetés...
Én azt mondom, hogy itt most általában nem értetlen zombik akarnak ingyen pénzhez jutni. Hozzám javarészt magasan képzett, iskolázott (diploma) és/vagy értelmes ügyfelek érkeznek teljesen kétségbeesve, akik hiába informálódnak hónapok óta, semmit nem tudnak, mert senki semmit nem tud nekik mondani. Ezt kéne végre mindenkinek felfognia, hogy ez a baj:
A bizonytalanság
Ha te érted, hogy mi bajuk van a CSOK károsultaknak, akkor nyomj egy like-ot: